「敷金0礼金0」の賃貸を探しても… その分月々の賃料に上乗せされるだけ。

  
1: 男色ドライバー(秋田県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 16:59:46.82 ID:osteHMuz0●.net BE:194767121-PLT(13001) ポイント特典
sssp://img.2ch.sc/ico/nida.gif
私が聞いた理由は……

・1:東京ではまだ「敷金0礼金0」は馴染んでいない
・2:「敷金0礼金0」にすれば、大家さんの収入が減るから、大家さんは収入の減ることを嫌う
・3:たとえ無くなっても、毎月の賃料に割り振られて乗っかるだけ
・4:大家さんも商売だから、わざわざ損をすることを進んでやってこない

余程のボロ物件ならば、今後そのような物件が出てくるかも知れませんが、そうでなければ、
トータルで大家さんが損をするようなことはしてこないだろうということでした。

http://news.livedoor.com/article/detail/11079089/

4: ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:01:08.92 ID:yyUT4xyp0.net
>>1
お前は敷金と礼金の意味も解らないバカだな

2: ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:00:44.77 ID:vesHZtM60.net
当たり前

3: グロリア(神奈川県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:00:58.28 ID:MEUuKEWt0.net
そのまま出て行く奴がいるからだろ
経年劣化は仕方ないとしても

5: マスク剥ぎ(茸)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:01:25.68 ID:4PEUjnuz0.net
わかりやすくていいじゃん。

6: 魔神風車固め(家)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:01:33.83 ID:R4CY0C9v0.net
礼金ってのはもともと震災で住処の供給が間に合わなくて大家に賄賂を渡してた名残なんだよ
だから礼金なんか無くて当然なんだよ

7: ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:02:31.84 ID:SIcvc6vv0.net
安心しろ
出る時に強制回収(居住権で居座って夜逃げ)するから

8: フェイスロック(福岡県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:02:34.99 ID:lnArqFIe0.net
空き部屋にしとくよりよっぽどマシだよ

9: ローリングソバット(石川県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:03:43.16 ID:+y2uw90F0.net
新築以外なら礼金無しは増えてるだろ

10: アンクルホールド(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:03:53.83 ID:a6os7myg0.net
そんなもんは立地や物件の相場や貸主が機会損失をどう評価するかによるのに
ドヤ顔でこんな事ぬかすアホは恥ずかしい

159: 16文キック(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 19:27:20.21 ID:/n9rSlUr0.net
>>10
だな。これ肝心な事が抜けていて、上乗せすrば割高になるので、その物件は避けられる。昭和の時代の話を未だにしてるバカがい驚きだ。

で、空き家だらけになり、大損をするのは大家。

11: バックドロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:04:12.26 ID:pzDpa+4×0.net
現状維持費用と仲介屋の手数料だろ

12: クロイツラス(広島県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:04:12.67 ID:BvK+o86F0.net
賃料は相場と比較されるから上乗せすると空き部屋になるな

13: ボマイェ(九州地方)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:04:34.18 ID:uqNOHpjZO.net
更新料とか敷金礼金とか、本気で意味が理解んねぇ…

死ねばいいのに

21: ジャンピングエルボーアタック(千葉県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:09:41.35 ID:SIcvc6vv0.net
>>13
強制回収すれば良い

14: エメラルドフロウジョン(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:04:53.48 ID:iniGq3Hy0.net
0物件とか変なのしかいないぞ

15: ニールキック(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:05:01.32 ID:Zo/lafBU0.net
敷金は別にあってもいいよ

17: ラ ケブラーダ(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:05:45.37 ID:/nSPQJjw0.net
当然だ

建築前に事業計画立ててる

18: リバースパワースラム(大阪府)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:07:40.47 ID:ppP0QpLX0.net
大阪は更新料というのは珍しい。

19: ハイキック(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:09:22.60 ID:ocvhR3uM0.net
出るときに壁紙張り替えるので10万ね
で、実際は張り替えてないんだろ?

22: マスク剥ぎ(山形県)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:10:46.75 ID:ZJVmEZsf0.net
>>19
こういうのがあるから払いたくないんだよな
出て行った後に本当に張り替えているのかどうかなんて確認しようないし

33: ハイキック(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:21:30.29 ID:ocvhR3uM0.net
>>22
近所に引っ越したならまだ確認のしようはあるんだけど
遠方だと無理だわな

46: キングコングラリアット(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:29:15.77 ID:rcJoqogM0.net
>>19
張り替える張り替えない之問題ではなく、実際に損壊した分の修理費として現状回復費で支払うのであって、別に修理しなくても問題ないと思うが、、、
まあ文句があるなら、指摘された点を自分から施工業者に直させればいいと思う。

なお、施工業者も見積もり出す関係上、見せだけで実際に修理するつもりもない見積もり出させるような大家はあとで施工業者から痛い目みることになるよ。

63: ハイキック(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:39:23.69 ID:ocvhR3uM0.net
>>46
現状回復に10万かかるんで支払って下さい→了解、10万振り込むわ
これって契約の一種じゃないの?
実際は施工されてなくてもこっちには1ミリも関係ないけど、施工されてないのがわかった場合は契約不履行で訴えられるんじゃね
素人考えなんでプロの意見を聞きたい

179: キングコングラリアット(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 20:33:32.23 ID:rcJoqogM0.net
>>63
 宅建法で現状回復の義務が賃借人にはある。この現状回復の範囲は一応ガイドラインがあるのでそのライン内の回復はしないとだめ。
 現状回復費用だけ敷金から引いて実際には施工しない、っていうのは厳密にはアウトだと思うが、賃借人からすると現状回復費用の分の金は払わないといけないので実際に施工されるかどうか気にする意味はあまりない。

 が、見積もりさせられる業者からすると死活問題。

204: チキンウィングフェースロック(宮城県)@\(^o^)/ 2016/01/20(水) 05:08:48.73 ID:MnXgeIFM0.net
>>63
関係ないよ。
通常損耗超えた分は不法行為とパラレルだから、直さなくても問題ない。
ただし、実際の工事費が格段に安い場合は信義則で返金となる場合がある。

88: 目潰し(茸)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:52:54.56 ID:ltjhjz/b0.net
>>19
「じゃあ自分で張り替えるから、その後で確認にきて」って言ってみると良いよ

俺なら喜んでその提案を受け入れる
…綺麗に張り替えてくれるならだけど。

95: イス攻撃(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:54:38.78 ID:LnFYWHyr0.net
>>88
俺「あれ?入居の際も張り替え代とハウスクリーニング代払いましたよね」
不動産屋「じゃあ、いいです」

ってことはあった

186: アイアンクロー(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 22:31:37.34 ID:W0feqp6P0.net
>>95
参考になった。今度ダメ元でも言ってみる。

201: ドラゴンスープレックス(空)@\(^o^)/ 2016/01/20(水) 02:25:51.51 ID:jrLP0zgD0.net
>>95
俺も後から気づいたんだよなー
クリーニング代の2重取り
後からよっぽど火放ってやろうかと思ったわ

20: ハーフネルソンスープレックス(庭)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:09:26.21 ID:PsDHeA3O0.net
隣の部屋一年近く空いてるから、もうちょっと値切ればよかったと後悔してる

23: リバースパワースラム(東京都)@\(^o^)/ 2016/01/19(火) 17:12:09.29 ID:PFI4LMST0.net
敷金は分かるとして、礼金と更新料はいい加減に法で全面規制するべき

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1453190386/

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