ローン組んで家買う奴wwwwwwwwwwww

  
1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:08:42.54 ID:K1xzI6770.net
アホちゃうか

賃貸なら家族や仕事の状況に応じて身軽に移動できる

そもそも日本の不動産は買った途端に
数千万の含み損当たり前の超お買い損

国内で数十年後に土地や家の資産価値が上昇するなんて相当なレアケース

株式投資にはアレルギーあるくせに、超高リスクな不動産はローン組んでまで買っちゃう日本人って頭おかしいんやないか?

何で高度経済成長期の慣習が未だにいくつも残ってるんやろな

5: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:10:19.71 ID:r0Dc2cv1a.net
ローンに苦しみながら貧乏生活するのが日本人は好きなんやで

6: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:10:57.95 ID:e/sdbujf0.net
老人になったら賃貸契約結んで貰えないし

8: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:12:02.66 ID:K1xzI6770.net
>>6
はい嘘

日本の空き家率しってるか?
20年後には3割空き家やで
老人拒否なんてできるわけないやろ

9: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:12:48.47 ID:e/sdbujf0.net
>>8
その空き家率は取り壊ししなかった場合の率やからな
20年先は廃墟だらけでそもそもその空き家には住めんよ
もっと勉強しよう

13: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:13:43.24 ID:K1xzI6770.net
>>9
そんな田舎の話はしてねえよ
東京でまともに働いてる奴の話だ

19: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:14:50.50 ID:e/sdbujf0.net
>>13
東京で空き家の取り壊しが出来なくて既に深刻化してるんだけど20年後は所有者不明、解体費用捻出不可で廃墟だらけなんやけど
やっぱ勉強不足やね

39: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:17:43.39 ID:K1xzI6770.net
>>19
そうだとして
今時老人でも組める賃貸なんていくらでもあるぞ?

43: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:19:00.91 ID:e/sdbujf0.net
>>39
ボロ家、しかも一軒家じゃなくてボロアパートだけどな

>賃貸なら家族や仕事の状況に応じて身軽に移動できる

もうお前の前提条件が破綻してる、もっと勉強してからスレ立てよう

47: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:19:41.39 ID:3+kP3UbD0.net
>>39
いくらでもはないよ
割とマジで

7: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:11:02.90 ID:XJGJdIjX0.net
家買うのは公務員くらいのもんやろ

10: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:13:10.91 ID:K1xzI6770.net
>>7
公務員だってローン組んで家買う必要なんかないわ
賃貸で良いとこ住みながら適切な資産運用してく方がよっぽど老後は安泰よ

12: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:13:23.64 ID:sA16cKiJ0.net
嫁も子供も喜ぶからしゃーない

17: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:14:41.42 ID:K1xzI6770.net
>>12
子供が大きくなる度に増築、リフォームか?
その時々に最適な環境に住めばええやん

14: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:14:18.96 ID:p6sO7dWDa.net
親からマンションの一室もらうワイ高みの見物

15: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:14:24.12 ID:LqTT5NN40.net
買っても隣人が最悪だったらマジで詰みだよな

108: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:30:20.58 ID:q4fOMsSd0.net
>>15
それは売ってしまえばええだけやで
1度買ったら一生と思ってるのたまにいるけど買い替えは良くある話

16: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:14:35.00 ID:jfYulR3b0.net
持ち家は相続税有利だから

23: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:15:30.67 ID:K1xzI6770.net
>>16
相続の話はしてないよ
自分が買うのが良いか賃貸が良いかの話

26: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:15:57.19 ID:e/sdbujf0.net
>>23
持ち家の方がいいね

終了

31: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:16:42.21 ID:K1xzI6770.net
>>26
その理由を示せよ

32: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:17:05.42 ID:e/sdbujf0.net
>>31
老人になったら賃貸契約結べないから

45: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:19:04.85 ID:k6hWh08E0.net
>>32
サラ金潰れて保証会社だらけになったから老人相手でも貸したがる家主はいるで

51: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:20:17.68 ID:e/sdbujf0.net
この>>45が言う

>賃貸なら家族や仕事の状況に応じて身軽に移動できる

こういうこちら有利の条件には絶対持ってならんってことや

59: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:21:55.15 ID:K1xzI6770.net
>>51
何で老後のためにローン組んで家買う必要があるん?
定年でどうしても必要なら買えば良いよな

69: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:23:49.10 ID:e/sdbujf0.net
>>59
普通金あるやつは定年前と定年後で2件買うんだけど…
やっぱ知識も常識もないんやな

76: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:25:13.24 ID:K1xzI6770.net
>>69
そんな無駄なことできるほど金あるなんてええな
そうそうおらんで

94: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:28:39.49 ID:e/sdbujf0.net
>>76
みんなそうしとったんやで、2世帯住宅、3世帯住宅が流行ったのなんて
1件分ローン支払い終わって、家はボロくなった
けど補修するより新築の方がお買い得やん
それなら息子娘も住めるようにデカイのにして相続もさせようって、みんなこぞって建て替えたんやで
今や30代で買った家を60代で建て替えるかリフォームでほぼ新築みたいにするなんて常識なんやけど

100: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:29:16.27 ID:K1xzI6770.net
>>94
どこの田舎の話だよ
俺が話してるのは現代の都内の話な

107: 風吹けば名無し@\(^o
^)/
2015/07/26(日) 21:30:20.03 ID:e/sdbujf0.net
>>100
都内だってそうだよ
もしくは都内の住宅は今持ち主不在で捨てられて放置されてるから
だからちょっとは知識蓄えてからスレ立てろよ無能

114: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:31:22.76 ID:K1xzI6770.net
>>107
そんな糞みたいな知識はしらねえよ
どう考えても持ち家より賃貸の方が経済合理性はあるわ

117: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:32:27.34 ID:e/sdbujf0.net
>>114
いや普通に不動産に詳しければ当たり前の話なんだけど
だから詳しく無いのにスレ立てるなよ
なんのためのインターネッツだよw

123: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:33:46.11 ID:K1xzI6770.net
>>117
詳しかったらこんなスレ建てねえよ
お前さん詳しいくせに賃貸より持ち家の方がいいってそれこそ謎だわ
老後に賃貸しづらいってそれだけじゃ納得できんで
そんなんこれからどんどん変わるやろ

134: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:35:58.53 ID:e/sdbujf0.net
>>123
それ言ったら議論する意味なんて無いで
と言いたいが、普通は60過ぎると信用が無くなるから
それこそ時代の移り変わりで何か大きな変化があったときに持ち家の無い奴は住むところ無くすんやで
だから皆大昔から一生懸命自分の土地を確保したがってるんやで

18: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:14:47.77 ID:T616/quS0.net
持ち家と賃貸どっちがいいかはライフスタイル次第

20: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:14:59.75 ID:dohA3naZp.net
お金あったら使ってしまう日本人の悪い癖

28: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:16:11.42 ID:K1xzI6770.net
>>20
なくてもローン組むんだよなあ
資産価値の上がり目がない日本で信じられんわ

21: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:15:07.19 ID:gtWz/whp0.net
こんな地震や台風だらけの国で家買うのはリスクたかすぎる

24: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:15:39.90 ID:cQwDHGdR0.net
今更2×4工法とかの新築買うやつはアホ
在来工法なら直せば80年は住めるのに、あんな安物の木材をネジ止め40年も持たんで

ほとんど土地代ぐらいしかないボロを買ってリフォームするのが正解

41: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:18:28.07 ID:51EIfzgP0.net
>>24
在来でも集成材とかまだ長期使用結果分からんやん
ホワイトウッドとかいう超無能材使っとる場合あるし

63: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:22:29.86 ID:cQwDHGdR0.net
>>41
それでも2×4のSPFよりは遥かに有能やで
あと在来やと柱さえ触らんかったら壁抜いたりリフォームもしやすい

194: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:47:04.46 ID:Az1ExHas0.net
>>63
大東建託がアパート売りつけるときに2×4をめちゃくちゃ推してたんだぜ
マジこええ

25: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:15:40.22 ID:cMHbkj5O0.net
家買うのはアホやけど持ち家は最高

29: 風吹
けば名無し@\(^o^)/
2015/07/26(日) 21:16:23.68 ID:TqEXUqxE0.net
土地は分かるけど、分譲マンションとか買うメリットは確かに少ないと思う
子どもも築何十年物件なんて欲しくないやろ

30: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:16:27.44 ID:mo70Yuej0.net
普通に消耗品として買えばええやん

34: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:17:37.15 ID:cQwDHGdR0.net
マンションみたいなただのコンクリートの塊に固定資産税払う感覚が分からん
あんなん取り壊したらなんも残らんやん

35: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:17:39.20 ID:Z4RQ4z540.net
とりあえず地震が起きるまでは様子見や
ちな味噌

36: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:17:42.82 ID:oAvfDfZf0.net
壁に落書きできんやん

50: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:20:08.94 ID:1uC+CLh80.net
>>36
最近のレオパレスはできるらしい

一軒家で犬飼いたいなぁ
マンションだと騒音問題がなー

38: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:17:42.86 ID:sA16cKiJ0.net
転勤族なら好きにすりゃええんちゃう

40: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:17:57.77 ID:2oOcFjd30.net
条件によっては不動産取得税や固定資産税がつかなかったりする

46: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:19:15.48 ID:onXa7F8Q0.net
分譲マンションとか建て替え不可能になったらどうすんの

48: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:19:42.84 ID:K1xzI6770.net
若いうちにローンの重荷背負って持ち家買うほどのメリットは薄いやろ

どうしても欲しいならキャッシュで買えるようになってからにしろ
老後賃貸がそんなに嫌なら安いワンルームマンションでも買えや

53: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:21:04.36 ID:IxJKj8PBp.net
>>48
お前は今まで賃貸物件で育ったん?貧乏家庭に生まれると卑屈になるんやなw

49: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:19:49.27 ID:bL+2qytq0.net
1500万借りて30年ローンにすると+100万余計に払うんやろ?
元の金額が大きすぎて麻痺しとるんやろうけどありえんことやろこれ

67: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:23:10.83 ID:K1xzI6770.net
>>49
いやいやさすがにもう少し利子かかるやろ

82: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:26:22.67 ID:bL+2qytq0.net
>>67
1%でちゃんと計算したら200万強やったわ
車1台買えるやんけあほくさ

90: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:27:49.01 ID:K1xzI6770.net
>>82
きみ年利1%の意味わかってるか
元本の残りにその年数分毎年加算やで

97: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:28:49.91 ID:bL+2qytq0.net
>>90
http://www.flat35.com/simulation/simu_01.html#kekka

いうてここで計算したしなぁ

105: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:30:02.47 ID:K1xzI6770.net
>>97
すまんな
いうて1,500万だけ借りて都内に持ち家って若いうちには無理やで

52: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:20:26.23 ID:aHpF4uLK0.net
賃貸住んでる奴ほど貧乏臭い暮らししてる

54: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:21:08.09 ID:43IqZeTIa.net
20年ローンあと10年で終わるンゴちな35

55: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:21:08.67 ID:sA16cKiJ0.net
賃貸だろうとどうせ死ぬまで払ってかなきゃならんのやしな

56: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:21:22.15 ID:eXyssiYt0.net
マンションだって修繕積立金、管理費、共益費、他にも毎月いろいろかかる

57: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:21:23.64 ID:rfBfJXAc0.net
それなりに稼げるようになって結婚して自分の家を持つって人生における一つの達成だよね
価値観古いかもしらんが

66: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:23:06.74 ID:pWTPglLP0.net
>>57
もう若者の半分もそんな考えしてないと思う

58: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:21:46.31 ID:uM0qb3Mx0.net
家買ってもし隣がクッソうるさいやつとかだったらどうすんの?35年地獄なんか?

60: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:22:14.95 ID:XGN40PaM0.net
金ないのにローン組むのはアメ公のイメージ

62: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:22:31.09 ID:Zgx6U/pDp.net
金貯まるまで実家暮らししたワイ、有能

64: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:22:47.43 ID:Un1ioghm0.net
電車で焼身やった奴て賃貸じゃなかったっけ

65: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:23:03.72 ID:T616/quS0.net
イッチは同期が持ち家買って
悔しくてスレ立てしちゃったのかな?

68: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:23:25.33 ID:4rsJhK/X0.net
俺みたく生涯独身を固く誓ってる奴なら
絶対買ったほうが良いぞ
40か50平米くらいのマンションでいいから

70: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:23:58.91 ID:E0z0S+ZmK.net
分譲マンションって憧れるわ

親戚が10階建てのマンションに住んでて行ってみたら
入口がホテルのエントランスみたいになってて、エレベーターもついてて
ドアもオートロックになってて
セキュリティー凄いなぁと思う

それに10階建てぐらいあると夜の景色も凄かった

正直これなら、お金払うわ

80: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:26:04.75 ID:K1xzI6770.net
>>70
賃貸でええやん

103: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:29:54.67 ID:E0z0S+ZmK.net
>>80
賃貸の物件なんかセキュリティー全くないよ

109: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:30:34.97 ID:K1xzI6770.net
>>103
分譲マンションて賃貸にも出されてるのしらんか?

92: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:28:02.98 ID:1scrieFHF.net
>>70
管理費と修繕積立金が重いンゴ

72: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:24:26.48 ID:sA16cKiJ0.net
分譲マンションは全然惹かれんかったな

74: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:24:33.32 ID:K1xzI6770.net
ワイらの親やその上とは時代が違うんだよ

合理性を考えたら賃貸の方が良いに決まってるわ
日本の不動産市場はぼったくりすぎやねん

79: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:25:56.43 ID:4rsJhK/X0.net
>>74
海外の不動産見たことあんのか
上海香港は腐りまくってるぞ

77: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:25:35.27 ID:2oOcFjd30.net
イッチの言い分も正しいと思うで

84: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:26:36.48 ID:diloqTXU0.net
というか賃貸か持ち家て議論の意味なくないか?誰だって金があれば持ち家がええやろ
マンションか持ち家かの議論なら分かるが

95: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:28:44.42 ID:K1xzI6770.net
>>84
一般的な都内のサラリーマンの話

85: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:26:36.36 ID:s26s1HSe0.net
家ローン→わかる
車ローン→アホ

96: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:28:45.55 ID:TdPa3HFXa.net
>>85
なんで?

106: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:30:07.95 ID:s26s1HSe0.net
>>96
家は土地代やらでウン千万だからしゃーない
車を一括で買えないようなやつはもう車買うな

126: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:34:34.27 ID:TdPa3HFXa.net
>>106
車も投資やん

87: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:27:19.89 ID:9Oas/s+H0.net
ローン払っても固定資産税あるしなぁ
言うほど賃貸と差ないような気がする

112: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:31:08.52 ID:Fcijz8TL0.net
ローンは家賃より安くして組むもんだろ
そんで、30年後には支払いなしになる

118: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:32:27.72 ID:K1xzI6770.net
>>112
それで30年後には何の価値もない箱物が残るんやぞ
賃貸なら築浅にずっと住めるわ

122: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:33:26.47 ID:Fcijz8TL0.net
>>118
年金暮らしが築浅に住めるわけねーだろ
アホか

125: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:33:59.56 ID:e/sdbujf0.net
だってこの>>122確実にアホやで、高卒か何かが誰かに騙されとるんやろ

131: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:35:11.91 ID:K1xzI6770.net
>>122
だからローンなんて無駄なもん払わずに現役中に適切な資産運用するんや
年金だけで老後暮らそうとするなんてそんな計画性のないクズはしらんわ

140: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:36:53.25 ID:Fcijz8TL0.net
>>131
先生、家賃はどういう扱いなんですか?

151: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:39:06.93 ID:e/sdbujf0.net
>>140
クッソワロタ
家賃3万くらいのボロアパートに住んで、貯めた金を資産運用に回すんやろw

113: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/07/26(日) 21:31:13.90 ID:trM2sxFK0.net
森永卓郎も持ち家は老後まで買う必要なしって言ってたぞ
現役時代は賃貸で節約して老後に引退してから買えって

引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1437912522/

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